איתור הזדמנויות
זיהוי אזורי צמיחה, נכסים לפני חשיפה רחבה ועסקאות שבהן התכנון יכול לשנות את הערך.
ERRA
REAL ESTATE STRATEGY
נדל״ן במבט אדריכלי, מדויק ומבוקר
ERRA מאתרת, מנתחת ומובילה הזדמנויות נדל״ן עם חשיבה תכנונית, בדיקת עומק וליווי עסקי שקוף. פחות רעש שיווקי, יותר מבנה, נתונים ובהירות.
15שנות ניסיון מצטבר
200+עסקאות ותהליכים שנבחנו
50+יזמים וגורמי ביצוע
100%שקיפות בתהליך הבדיקה
Profile
גישה נקייה, תכנונית ומבוססת נתונים להשקעות נדל״ן.
ERRA פועלת בנקודת החיבור שבין קרקע, תכנון, יזמות והון. אנחנו בוחנים את העסקה דרך שכבות: מיקום, זכויות, תזרים, ביצוע, סיכון ופוטנציאל השבחה.
המטרה היא לייצר למשקיעים ולשותפים תמונה ברורה לפני קבלת החלטה: מה עומד מאחורי ההזדמנות, מה חייב להיבדק, ואיפה הערך האמיתי יכול להיווצר.
השפה החזותית נשארת שקטה ומדויקת: קווי גריד, לבן, כחול עמוק ותמונות תכנון בהירות. כך גם התהליך העסקי - מסודר, שקוף וקל לקריאה.
Focus
התמחות שמתחילה בבדיקה, לא בהבטחה.
כל פרויקט נבחן כיחידה עסקית ותכנונית מלאה. אנחנו שומרים על תהליך קצר להבנה, אבל עמוק בבדיקה.
בדיקת היתכנות
ניתוח זכויות, מגבלות, לוחות זמנים, עלויות, סיכוני ביצוע ומסגרת משפטית.
מודל השקעה
בניית תמונת תשואה שמבוססת על הנחות עבודה ברורות, לא על מספרים מנותקים מהשטח.
ליווי ובקרה
מעקב אחר התקדמות, תיעוד נקודות החלטה ושמירה על שקיפות מול המשקיעים והשותפים.
Featured
הזדמנויות השקעה נבחרות
רחובות מזרח
מקוםתכנית מאושרת
שטח זמין1,000 מ״ר
שלבמאושר
החל מ₪149,000
תמ"ל/3003 — 2,230 דונם ממוקמת במזרח רחובות. האזור כולל שדות חקלאיים, מזרחית לדרך מנחם בגין.
גדרה מערב - מתחם 8
מקוםגדרה
שטח זמין2,100 מ״ר
שלבשולחן עגול
החל מ₪99,000
גדרה מערב: רובע עירוני חדש על 1,200 דונם עם 8,000 יח"ד ותשתיות מתקדמות.
כפר יונה מערב
מקוםכפר יונה
שטח זמין5,600 מ״ר
שלבבתכנון מפורט
החל מ₪260,000
כפר יונה היום היא עיר בתנופה. תוכנית המתאר הכוללת בין היתר תוספת של כ-14 אלף יחידות דיור.
Projects
תחומי פעילות נבחרים
במקום להעמיס רשימת פרויקטים, האתר מציג את סוגי העסקאות שבהן ERRA מתמקדת ואת הדרך שבה אנחנו קוראים ערך נדל״ני.
LAND / PLANNING
קרקעות עם פוטנציאל תכנוני
URBAN VALUE
התחדשות ומרקמים עירוניים
כל עסקה נמדדת דרך אותה שאלה: האם התכנון, הזמן והמבנה הכלכלי עובדים יחד.
PRE-SALE
כניסה מוקדמת לעסקאות
MIXED USE
נכסים עם שימושים מעורבים
Value Path
מסלול עליית ערך הקרקע
השלבים המרכזיים מתכנון ראשוני ועד למימוש מלא של פוטנציאל הקרקע.
Method
תהליך עבודה ברור, לפני כל החלטה.
האתר החדש משאיר את המסר חד: ERRA היא גוף בודק, מנתח ומלווה. השפה נקייה כי גם התהליך צריך להיות נקי.
01
סינון ראשוני
מיקום, בעלי זכויות, שלב תכנוני, היקף עסקה ותמונת סיכון ראשונית.
02
בדיקה מקצועית
אימות נתונים, תרחישי תכנון, עלויות, לוחות זמנים והצלבה עם אנשי מקצוע רלוונטיים.
03
מבנה עסקה
הצגת מודל כלכלי, מסמכים, תנאי כניסה, אבני דרך ונקודות יציאה אפשריות.
04
ליווי ועדכון
ניהול קשר שוטף עם המשקיעים, עדכוני התקדמות ותיעוד החלטות לאורך הדרך.
Contact
נבחן את ההזדמנות הבאה ביחד.
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת היכרות קצרה. המטרה היא להבין את הצורך, את מסגרת ההשקעה ואת סוג העסקאות שמתאימות לכם.